A aplicação de métodos técnicos voltados à investigação do desempenho das edificações e à identificação de manifestações patológicas foi tema do curso Engenharia Diagnóstica e Vistorias em Edificações, realizado nos dias 12 e 13 de março, na AEAN (Associação dos Engenheiros e Arquitetos da Alta Noroeste), em Araçatuba. A capacitação foi conduzida pela engenheira civil Stella Della Flora e reuniu profissionais interessados em aprofundar conhecimentos nas áreas de inspeção, perícia e análise técnica de construções.

Stella destaca que a engenharia diagnóstica se consolidou como um campo específico de atuação dentro da engenharia civil, voltado à investigação técnica das condições de desempenho das edificações. “A engenharia diagnóstica é a disciplina das investigações técnicas para determinar os diagnósticos de manifestações patológicas e níveis de desempenho das construções, visando aprimorar a qualidade ou apurar responsabilidades”, explicou.

Segundo a engenheira, além da análise de anomalias já presentes nas estruturas, a engenharia diagnóstica também possui caráter preventivo, ao contribuir para o controle de qualidade em diferentes etapas do processo construtivo. “Além do diagnóstico de problemas construtivos já existentes, ela também envolve a realização de trabalhos preventivos, como fiscalização de obras, vistorias cautelares e análise crítica de projetos”, afirmou.

Metodologia aplicada às vistorias técnicas

Outro ponto abordado pela especialista foi o papel das vistorias técnicas como instrumento de avaliação das condições físicas das edificações. Esse procedimento consiste na verificação sistematizada dos elementos construtivos, permitindo identificar, registrar e caracterizar manifestações patológicas ou anomalias construtivas.

“A vistoria consiste na constatação técnica das condições da edificação. Assim, todo problema já manifestado pode ser identificado e registrado pelo profissional, garantindo a elaboração de um laudo claro, objetivo e fundamentado”, destacou Stella.

Ainda de acordo com ela, a engenharia diagnóstica fornece os métodos e protocolos necessários para que essa análise seja conduzida de forma estruturada, assegurando rastreabilidade técnica e consistência na elaboração de laudos e relatórios. “A engenharia diagnóstica fornece as ferramentas e a metodologia necessárias para que essa constatação seja realizada de forma completa, organizada e tecnicamente embasada”, acrescentou.

Ferramentas ampliam atuação profissional

Durante a capacitação, os participantes tiveram contato com as principais ferramentas aplicadas na prática da engenharia diagnóstica, entre elas vistorias técnicas, inspeções prediais, auditorias de desempenho, perícias de engenharia e consultorias especializadas.

Outro conceito abordado foi o ciclo de vida das edificações, representado pelo modelo “PPEEURD”, que contempla as etapas de planejamento, projeto, execução, entrega, uso, reabilitação e desconstrução. A compreensão dessas fases permite uma análise integrada da edificação, considerando fatores técnicos que podem influenciar seu desempenho ao longo do tempo.

“A compreensão dessas etapas amplia significativamente o campo de atuação do profissional e permite diversificação de serviços dentro da construção civil”, afirmou Stella.

A engenheira também destacou que a aplicação preventiva da engenharia diagnóstica contribui para a gestão técnica das edificações, possibilitando a identificação antecipada de falhas e a adoção de medidas corretivas antes da evolução das patologias construtivas. “Quando utilizamos a engenharia diagnóstica de forma preventiva, conseguimos antecipar os problemas, mitigar os custos de reparos e preservar o desempenho da edificação”, concluiu.

A iniciativa reforça o compromisso da AEAN (Associação dos Engenheiros e Arquitetos da Alta Noroeste) com a qualificação contínua dos profissionais da área, promovendo capacitações técnicas e debates sobre temas relevantes para a engenharia e a arquitetura. A ação conta com o apoio do Crea-SP (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia de São Paulo), que atua no fortalecimento do exercício profissional e na valorização das atividades técnicas ligadas ao desenvolvimento seguro e sustentável das edificações.